Это один из самых смелых проектов не только в Батуми, но и во всей Грузии. Речь идет о первом насыпном искусственном острове в стране. Площадь — 84 гектара. Это примерно 117 футбольных полей. Бюджет — 600 млн долларов. Масштаб тут не декоративный. Он вполне себе ощутимый.
Первый вопрос у любого покупателя звучит одинаково: а остров точно не смоет первым же штормом? Вопрос нормальный, без пафоса. И ответ на него строится не на обещаниях, а на данных. Исследование морского дна показало, что за 27 лет разница в глубине составила всего 17 сантиметров. Для такого промежутка времени это очень спокойная картина. Дно ведет себя стабильно, без резких размывов.
Есть и еще один практический момент. Глубина в точке строительства — от 3,5 до 7 метров. Это не экстремальные условия, а рабочая морская зона для такого проекта. Плюс сам остров находится в месте, которое прикрыто природой от сильных штормов. А чтобы совсем снять лишние вопросы, застройщик дополнительно закладывает волнорезы и защитные барьеры.
Отдельная история — движение внутри острова. Машин там не будет. Совсем. Приехали, оставили автомобиль в подземном паркинге и дальше перемещаетесь пешком, на электросамокате или на гольф-каре. И вот здесь уже начинается совсем другой ритм жизни. Без постоянного шума моторов и бесконечного потока машин под окнами.
Формат жилья тоже разделили на три части. Будут небоскребы, таунхаусы и виллы.
Первая башня — это 50 этажей и 1325 апартаментов. Планировки — от студий до двухкомнатных квартир. Это вариант для тех, кому нужен высокий этаж, вид и более компактный формат входа в проект.
Таунхаусы разместят на одном из внутренних островов. А виллы — на втором. У владельцев вилл будет своя отдельная история: яхту можно будет пришвартовать прямо у входа. Да, это уже тот случай, когда слово “марина” перестает быть абстракцией.
Сам проект задуман так, чтобы из него не хотелось выезжать по каждому поводу. Здесь обещают крупный яхт-клуб, аквапарк, концертный зал на 10 тысяч человек и казино. Плюс отдельные объекты для повседневной жизни: школа, колледж и детские сады. Для здоровья — медицинский центр и больницы. Для работы — несколько бизнес-центров. Для коротких бытовых задач — рестораны и супермаркет премиум-класса на одном из верхних этажей башни.
С природой тоже решили не спорить. Почти 9 гектаров отдадут под лесопарк. Еще почти 4 километра займет набережная для прогулок. Добавьте сюда теннисные и баскетбольные площадки — и получается среда, где можно не только жить, но и нормально проводить день без выезда в город.
Из необычного — вертолетные площадки. Из более земного — газ, водопровод, электричество, автономная канализация и центральная система отопления. То есть проект не ограничивается красивой картинкой на рендере. Он сразу проектируется как полноценная городская среда на воде.
Если смотреть честно, здесь есть две стороны. Первая — очень сильная идея и редкий для региона масштаб. Вторая — это все еще большой проект, а значит, часть заявленных элементов будет появляться поэтапно. И это нормально для объектов такого уровня. Главное здесь — не фантазия, а то, что у проекта есть понятная логика: море, защищенная локация, внутренний транспорт без машин и набор функций, который делает остров почти автономным.