Это один из самых смелых проектов не только в Батуми, но и во всей Грузии. Речь идет о первом насыпном искусственном острове в стране. Площадь — 84 гектара. Это примерно 117 футбольных полей. Бюджет — 600 млн долларов.
Здесь действует рассрочка без процентов на 3 года и это не какая-то редкая акция на один день, а вполне рабочая схема для такого уровня объекта. Самое приятное — стартовый взнос всего 20%. На рынке это очень заметная разница. У многих комплексов вход начинается с 30%, а здесь порог мягче. Для покупателя это значит простую вещь: не нужно сразу замораживать крупную сумму, можно распределить платежи и заходить в проект спокойнее.
Первый вопрос у любого покупателя касательно острова звучит одинаково: а его точно не смоет первым же штормом? Исследование морского дна показало, что за 27 лет разница в глубине составила всего 17 сантиметров. Для такого срока это спокойная картина. Дно ведет себя стабильно, без резких размывов.
Есть и еще один практический момент. Глубина в точке строительства — от 3,5 до 7 метров. Это рабочая морская зона для такого проекта, а не экстремальные условия, где все держится на надежде. Сам остров находится в месте, которое прикрыто природой от сильных штормов. Плюс застройщик дополнительно закладывает волнорезы и защитные барьеры.
Отдельная история — движение внутри острова. Машин там не будет. Совсем. Приехали, оставили автомобиль в подземном паркинге и дальше передвигаетесь пешком, на электросамокате или на гольф-каре. Это сразу меняет ощущение от места. Нет потока машин под окнами. Нет постоянного шума моторов.
Формат жилья тоже разделили на три части: небоскребы, таунхаусы и виллы. Первая башня — 50 этажей и 1325 апартаментов. Планировки — от студий до двухкомнатных квартир. И вот тут студии выглядят особенно логично. Это самый понятный вход в проект по бюджету. При этом ты остаешься внутри большого и сильного продукта, а не выбираешь компромиссный объект где-то “подешевле, но попроще”.
Таунхаусы разместят на одном из внутренних островов. Виллы — на втором. У владельцев вилл будет свой сценарий жизни: яхту можно пришвартовать прямо у входа. Тут уже слово “марина” перестает быть абстракцией и становится частью повседневности.
Сам проект задуман так, чтобы из него не хотелось выезжать по каждому поводу. Здесь обещают крупный яхт-клуб, аквапарк, концертный зал на 10 тысяч человек и казино. Плюс отдельные объекты для повседневной жизни: школа, колледж и детские сады. Для здоровья — медицинский центр и больницы. Для работы — несколько бизнес-центров. Для бытовых задач — рестораны и супермаркет премиум-класса на одном из верхних этажей башни.
С природой тоже решили не спорить. Почти 9 гектаров отдадут под лесопарк. Еще почти 4 километра займет набережная для прогулок. Добавьте сюда теннисные и баскетбольные площадки — и получается место, где можно проводить день без постоянных выездов в город.
Из необычного — вертолетные площадки. Из более земного — газ, водопровод, электричество, автономная канализация и центральная система отопления. То есть проект не ограничивается красивой визуализацией. Его сразу собирают как полноценную городскую среду на воде.
В этот проект можно зайти без лишнего давления на бюджет. Без процентов на 3 года. С первоначальным взносом 20%, а не 30%, как часто бывает в других комплексах.