Комплекс находится в Чакви, в 25 минутах от Батуми. Это 10 гектаров у моря, где под одной территорией собрано сразу несколько сценариев жизни. Утром пляж. Днем — четыре открытых бассейна, спортплощадки, рестораны, кинотеатр или боулинг. Внутри есть и отель, и апартаменты, и больше 50 объектов для повседневной жизни и отдыха. То есть это не просто дом у моря. Это место, где не нужно каждый раз ехать в Батуми ради любого дела.
Всего здесь 15 корпусов с апартаментами. 13 уже построены. Это важный момент: вы смотрите не на проект на картинке, а на комплекс, который уже почти собран. В таких объектах обычно меньше фантазий и больше фактов.
Жить здесь можно круглый год. Это не история только на летний сезон. Зимой в корпусах 12, 13 и 15 работает теплый пол. В остальных — отопление через кондиционеры. Квартиры сдают уже с ремонтом, мебелью, техникой и аксессуарами. Заехал и живешь. Или сразу сдаешь в аренду, если покупка идет как инвестиция.
Обслуживание стоит 1,3$ за квадратный метр. Плюс коммунальные услуги по счетчикам. Для такого формата это важная цифра, потому что дальше уже можно нормально считать расходы, а не угадывать их по ходу дела.
Если в квартире что-то сломалось, на стороне застройщика есть свои мастера. Сантехник, электрик, плотник — все это работает круглый год. Там же есть прачечная и уборка номеров. Для владельца это снимает кучу мелких бытовых проблем, особенно если квартира сдается.
Управляющая компания тоже работает через застройщика. Комиссия — 20% от управления апартаментом. Это стандартная схема для курортных комплексов: вам не нужно самому бегать с ключами, заселением и уборкой.
Сейчас строится трехэтажный spa-центр. Там будут бассейны с водой разной солености: мертвого, средиземного, красного и черного моря. Плюс водопады, процедуры для тела, сауны, бани, тренажерный зал, зал для аэробики, йоги и пилатеса. То есть это не просто “поставили spa для галочки”, а сделали отдельный большой блок под отдых и восстановление.
Пляж находится в долгосрочной аренде у застройщика и охраняется. На нем уже предусмотрено 300 шезлонгов для жителей комплекса. Это удобно хотя бы потому, что не нужно каждое утро искать, где лечь у воды. Да, в сезон такое тоже бывает отдельным видом спорта.
Рядом есть школа. До нее около 10 минут, и там работает русскоязычный сектор. Это уже практический плюс для семей с детьми.
Если квартира требует обновления, можно сделать реновацию самому или поручить ее застройщику. Это полезно, если нужен не “как есть”, а вариант под себя или под аренду.
Оформление занимает около 15 минут в Доме юстиции. Без лишней бюрократии и длинных кругов по кабинетам.