Квартира-студия в этом комплексе — это формат, который легко сдается, не требует лишних расходов и не простаивает без дела. Чем проще объект, тем быстрее он находит арендатора. А здесь для этого уже создана вся среда.
Чакви — это 15 минут до Батуми. Не центр города, где шумно и дорого, а спокойная локация у моря, где люди ищут отдых, длинные заезды и аренду на несколько дней или недель. Для студии это хорошая история. Такой формат обычно интересен тем, кто приезжает один, вдвоем или на короткий отпуск. Не нужен большой метраж. Нужны понятные условия, готовый ремонт и нормальный сервис.
Территория комплекса занимает 10 гектаров. На ней уже есть пляж, бассейны, рестораны, спортплощадки, зоны отдыха, отель и апартаменты. Всего — больше 50 объектов, которые делают жизнь внутри комплекса насыщенной и удобной. Для владельца студии это плюс: гостю не приходится искать, чем заняться после заселения. Он остается внутри территории и тратит деньги там же. А это уже влияет на спрос.
Из 15 корпусов с апартаментами 13 уже построены. То есть вы не заходите в историю “подождем и посмотрим”, а выбираете объект, который уже вышел из стадии красивых обещаний.
Квартира передается с ремонтом, мебелью, техникой и базовыми мелочами. Это экономит деньги и время на старте. Купили студию — и не вкладываетесь потом еще полгода в отделку. Для инвестора это означает более быстрый выход на аренду. Для личного использования — меньше хлопот и меньше затрат на запуск.
Плюс студия — это обычно ниже входной чек. А значит, легче начать с меньшей суммы. Студия не требует большого бюджета на содержание, а стоимость обслуживания здесь понятна заранее — 1,3$ за квадратный метр плюс коммунальные услуги по счетчикам.
Зимой комплекс тоже живет, а не замирает до лета. В корпусах 12, 13 и 15 есть теплый пол, в остальных — отопление через кондиционеры. Студию можно использовать не только в высокий сезон. А круглогодичный формат всегда лучше для аренды, чем объект, который “просыпается” только в июле.
Если с техникой или сантехникой что-то случится, у застройщика есть свои мастера. Электрик, сантехник, плотник — все на месте. Есть прачечная, уборка номеров и управляющая компания. Она берет 20% за управление. Владельцу студии не нужно самому встречать гостей, решать бытовые вопросы и бегать с ключами.
Сейчас рядом строится трехэтажный spa-центр. И это не декоративная надстройка, а большой блок, который добавит комплексу дополнительный поток гостей. Внутри будут бассейны с разной соленостью воды, водопады, сауны, бани, тренажерный зал, пространства для йоги, пилатеса и аэробики.
Пляж находится в долгосрочной аренде у застройщика и охраняется. Для жителей предусмотрено 300 шезлонгов. Не надо каждый раз искать место у воды.
Рядом есть школа, до нее около 10 минут. Работает русскоязычный сектор.
Если квартира потом захочет обновления, можно сделать реновацию самому или через застройщика. А оформление занимает около 15 минут в Доме юстиции. Без долгой бумажной истории.