Все новостройки
Новостройки в Батуми только от проверенных застройщиков
Подберем новостройку в Батуми для жизни или инвестиций — с проверкой застройщика и без скрытых комиссий.
Найдено объектов: 14
FAQ
Частые вопросы (FAQ)
Мы собрали самые популярные вопросы, чтобы вам было проще разобраться. Если нужно больше деталей, просто оставьте свой контакт и мы с вами свяжемся.
Цены на новостройки в Батуми в 2026 году начинаются от $37 240 за студию площадью около 30 м². Однокомнатные квартиры стартуют от $48 000–70 000, двухкомнатные — от $90 000. Апартаменты в брендированных отелях (Wyndham, Rotana, Occidental) — от $110 000. Цена за квадратный метр варьируется от $1 100 до $3 000 в зависимости от района, застройщика и близости к морю. Гонио и Чакви в среднем дешевле центра Батуми на 10–20%.
При покупке напрямую от застройщика риелтор юридически не нужен — застройщик сам оформляет сделку в Министерстве юстиции Грузии, но на практике без независимого консультанта легко упустить важное: условия рассрочки мелким шрифтом, ограничения на перепродажу и другие скрытые пункты в договоре. Мы в Lewaio выступаем на стороне покупателя — проверяем условия, сравниваем объекты и сопровождаем сделку. Без комиссии для вас.
Да. Большинство застройщиков в нашем каталоге работают с дистанционными покупателями: договор подписывается через доверенное лицо или электронно, оплата принимается банковским переводом и в ряде случаев криптовалютой. Право собственности регистрируется в реестре Министерства юстиции Грузии — это публичная база, доступная онлайн. Мы помогаем организовать весь процесс удаленно и при необходимости рекомендуем грузинских юристов для проверки документов.
Грузия не имеет механизма эскроу-счетов как в других странах, поэтому выбор застройщика здесь критичен. В нашем каталоге только проверенные компании. Дополнительная защита зависит от конкретного объекта: часть застройщиков предлагает обратный выкуп с премией (10–15%), другие фиксируют финальный платеж только на ключах. Мы всегда указываем эти условия в карточке объекта и объясняем их на консультации.
Нет. Мы работаем по модели, когда комиссию платит застройщик. Для покупателя наши услуги полностью бесплатны: подбор, консультация, сопровождение сделки. Цена объекта у нас такая же как при обращении напрямую к застройщику.
Перед включением застройщика в каталог мы проверяем следующие параметры: количество сданных объектов, право собственности на землю, разрешение на стройку, юридическую чистоту договора, историю соблюдения сроков, финансовую модель проекта, международных партнеров, банковское финансирование, публичные рейтинги, наличие собственного технопарка, количество лет на рынке.
Большинство агрегаторов показывают все объекты подряд — с непроверенными застройщиками, устаревшими ценами и размытыми описаниями. Мы работаем иначе: ручной отбор объектов, проверка каждого застройщика, честные карточки с реальными цифрами. Плюс сопровождение сделки без комиссии для покупателя. Наша задача — чтобы при покупке объекта ваше ожидание совпало с реальностью.