Panorama — 40-этажный комплекс, который совмещает в себе пятизвездочный отель, апарт-отель и бизнес-центр. Три функции в одном здании и каждая из них генерирует поток людей, которые будут бронировать ваш номер.
Самое интересное — здание Б.
610 апартаментов. Каждый апартамент с готовым ремонтом, техникой и мебелью. Вы имеете возможность выбрать интерьер из предложенных вариантов.
6 скоростных лифтов. Гость не стоит в очереди утром, когда все спускаются на завтрак.
Конструктив — монолит на сваях. Перегородки — двойной гипсокартон с утеплением. Звукоизоляция нормальная. Сосед не будет частью жизни.
А на 40-м этаже двухъярусный скай-бар. Не “лаундж-зона на крыше”, а полноценный бар на двух уровнях, где Батуми лежит под ногами. Это место, ради которого люди будут бронировать именно этот комплекс.
Газа нет и вот почему это нормально.
Panorama — не дом для жизни, а арендный актив. Газ здесь не нужен — никто не будет варить борщ на 35-м этаже. В каждом апартаменте стоит индивидуальный бойлер. Горячая вода есть. Готовка — электрическая техника, которая уже входит в комплектацию. Все продумано под формат “гость заехал — гость доволен — гость заплатил”.
Умный дом. Возможность управлять объектом из любой точки мира: температура в номере, состояние техники, статус бронирования. Нужно впустить гостя — он заходит по отпечатку пальца, карточке или коду. Не нужно передавать ключи через пятерых знакомых.
Базовый пакет в каждом номере:
Дверь с открытием по отпечатку, карточке или коду
Дистанционное управление отоплением
Удаленный контроль бытовой техники
Что есть в комплексе?
Бассейн, тренажерный зал, спа и сауна, рестораны, бар, конференц-зал. Открытая и закрытая парковка — 9 000 квадратных метров.
Локация — рядом с ж/д вокзалом. Поезда, маршрутки, такси — все рядом. Гостю не нужно разбираться с логистикой. Сел и доехал.
Как устроены деньги?
Управление — 60/40 в пользу собственника. Из прибыли вычитается налог 5% и обслуживание $1 за квадратный метр. Остальное ваше.
За эти деньги вы получаете пятизвездочный сервис, умный дом в каждом номере и конференц-зал, который тянет бронирования в мертвый сезон. Управляющая компания забирает свои 40%, но за них она реально работает.
Важный момент! После завершения строительства у вас есть 6 месяцев на ремонт. Делаете сами или заказываете у застройщика.
Оплата криптовалютой — да, принимают. Без лишних вопросов.
Перепродажа. Ограничений нет. Купил, подержал, продал дороже — ваше право. Никаких блокировок, штрафов или обязательных сроков владения.