Panorama — 40-этажный комплекс: гостиница, апарт-отель, бизнес-центр. Поток гостей не заканчивается ни в сезон, ни в мертвый вторник января. В здании Б — 610 апартаментов и большинство из них как раз студии.
Почему основной акцент именно на студиях?
Ликвидность. Их проще продать на любом этапе цикла. Дешевле порог входа — шире круг покупателей.
Загрузка выше. Студию снимают все: соло-путешественники, пары, командировочные, те, кто приезжает на пару ночей на событие.
Себестоимость владения ниже. Меньше площадь — меньше налогов, коммуналки и расходов на обновление.
Суточная ставка в разрезе метра — максимальная. Гости переплачивают за локацию и вид, а не за лишние 20 метров, которыми они не пользуются.
Каждый апартамент — с ремонтом, оборудованием и мебелью. Можете выбрать вариант отделки и сразу выйти на рынок.
6 скоростных лифтов. Гостю не придется двадцать минут добираться до номера.
Звукоизоляция решена: двойной гипсокартон, утепление. Не слышно, как сосед смотрит телевизор третью ночь подряд.
На 40-м этаже — настоящий скай-бар, который забирает вау-эффект, а вместе с ним поток броней и фото для соцсетей.
Газ не нужен. Никто не живет тут по 12 месяцев, никто не жарит пироги и не топит камин. Для сдачи нужен быстрый и понятный сервис: в номер встроили бойлер, на кухне — электротехника.
Система “умный дом”. Открыли квартиру гостю через смартфон. Видите температуру, включили кондиционер, проверили включен ли утюг. Это не игра с гаджетами, а экономия времени и нервов.
После сдачи — 6 месяцев на ремонт. Делаете все сами или отдаете в работу застройщику. Никаких затяжных ремонтов на годы.
Что еще получает получает гость, которому вы сдадите студию?
Бассейн, тренажерный зал, сауна, рестораны, бар, конференц-зал.
Парковка на 9000 квадратов — гости не катаются кругами в поисках места.
До вокзала — три минуты пешком, транспорт под боком.
О прибыли:
Управление — 60/40 в пользу собственника, налог 5%, обслуживание $1 за метр.
Вы платите за сервис, а управляющая компания реально ведет сдачу: поток броней, решение бытовых проблем, управление сезоном и несезоном.
Хотите оплатить криптой? Нет проблем.
Перепродажа не ограничена. Купили — продали, когда удобно. Никаких специальных условий.