Комплекс в Цихисдзири, 15 минут от Батуми: 27 гектаров у моря, 2 км собственного пляжа на который не придет случайный турист с полотенцем — он закрытый и принадлежит комплексу.
Всего 42 здания. Проект масштабный, поэтому разложим по частям.
Petra Tower — главная высотная башня комплекса.
Центральный отель — отдельное здание под гостиничный бизнес.
Twin Towers (Pullman Hotel and Residences) — две башни-близнеца с отельным оператором Pullman.
4 жилых корпуса с апартаментами — именно здесь можно купить квартиру. Комплексы строят и сдают очередями. Сейчас в продаже апартаменты в жилых корпусах.
Помимо зданий на территории разместят: яхт-марину, бассейны, спа-зону, рестораны, искусственный пруд, казино и подземную парковку. Для тех, кто любит двигаться: йога-площадки, водные горки, спортзал. Для детей — игровая комната.
В общем, проект собран так, чтобы вы не садились в машину каждый раз, когда захотелось поесть, поплавать или размяться.
Теперь о вещах, которые обычно прячут мелким шрифтом. Здесь мы скажем прямо.
Это апартаменты, а не квартиры. Разница — в тарифах. Коммунальные платежи коммерческие. Они заметно выше, чем в обычном жилом доме. Это нужно учитывать в экономике.
Газа нет. Отопление идет через кондиционер или теплый пол. Для побережья это рабочая схема, но если вы привыкли к центральному газовому отоплению — учтите этот момент.
Обслуживание — 1,5$ за квадратный метр. В эту сумму входят ресепшн, вывоз мусора, уборка общих зон и стандартный набор сервисов.
Ограничений на перепродажу нет. Купили — продали, когда захотели. Застройщик не ставит никаких барьеров.
Жить можно без ограничений. Хотите — сдавайте. Хотите — живите сами круглый год. Никаких обязательных программ аренды.
Квартиры сдают в белом каркасе. Это значит, что внутри вас ждут:
— Входная дверь уже установлена
— Пол готов (кроме санузла)
— Внутренняя перегородка стоит, но без штукатурки
— Алюминиевые окна с двойным стеклопакетом
— Вентиляция и канализация заведены в квартиру
— Балкон готов
— Лифт работает
— Электричество, водопровод, ТВ-линия и Wi-Fi — все подведено
Ремонт можно делать самому или заказать у застройщика. Тут полная свобода выбора.
Проект действительно впечатляет по масштабу. 27 гектаров, собственный пляж на 2 км, три отеля и полный набор сервисов — такое на побережье Грузии встречается нечасто.
Есть один момент, который стоит проговорить. Большинство планировок — это студии. Однотипные, компактные, заточенные под сдачу. Если вы ищете просторную семейную квартиру с тремя спальнями — здесь будет сложнее. Но если смотреть честно, это стандарт для апарт-отельного формата. Такие проекты собирают в первую очередь под инвестиции и студия здесь — самый ликвидный и понятный продукт. Она проще сдается, быстрее окупается и легче перепродается.