Ваш номер стоит у моря. Буквально.
Не "с видом на море". Не "в двух шагах от пляжа". Первая береговая линия — между вами и Черным морем только песок.
Комплекс Pontus Rotana находится в Гонио — 15 минут от центра Батуми, 12 от аэропорта. Море здесь чище, пляж не забит.
Приватный пляж — закрытый, только для гостей отеля. Никаких чужих зонтиков.
Управляющая компания — Rotana. Штаб-квартира в Абу-Даби. Больше 100 отелей. 21 страна. 36 городов. Ближний Восток, Африка, Турция, Восточная Европа. Это не местный девелопер с красивым названием — это сеть, которая каждый день заполняет номера в десятках стран. Когда они ставят свое имя на здание у моря — они уже проверили локацию, поток туристов и экономику. Сети такого уровня на мертвые пляжи не заходят.
Что внутри комплекса?
28 этажей. 540 номеров. И все, что удерживает гостя внутри отеля — а значит, на вашем берегу — как можно дольше:
Казино — гости едут не только ради моря. Рестораны и бары — несколько точек, чтобы не выходить за территорию. Открытые и закрытые бассейны с подогревом — это продлевает сезон до ноября и дальше. Конференц-зал — деловые мероприятия заполняют номера в несезон. Спа, тренажерный зал, торговая зона. И первая линия моря — как главный аргумент для каждого гостя.
Как устроены деньги?
Номер сдается посуточно. Из выручки вычитается НДС и комиссии агрегаторов — Booking и прочих. Что осталось — делится 50/50.
Ваши 50% приходят чистыми. Обслуживание номера, уборка, замена белья, мелкий ремонт, работа персонала — все это в доле Rotana. Никаких отдельных счетов за сломанный кран. Вы не ищете арендаторов, не берете трубку в три ночи, не занимаетесь рекламой. Они делают это за свою половину.
Если захотите приехать сами?
28 дней в году — со скидкой 40% от стоимости проживания. Да, в своем номере вы платите, но со скидкой. Это честная механика: номер работает на аренду круглый год, и это компромисс, зафиксированный в договоре.
А если захотите продать номер?
Застройщик предлагает обратный выкуп с премией 15%. Он выкупают ваш номер по начальной цене плюс 15% сверху. Рынок просел, надоело, изменились планы — неважно. Вы в плюсе. Это редкая опция и она зафиксирована в договоре.
Рассрочка — квартальная или месячная. Индивидуальные условия обсуждаются.
Номер на первой линии Черного моря в отеле международной сети. Покупаете один раз. Дальше им управляет Rotana. Вы получаете половину дохода и 28 дней у моря в году. А захотите продать — выкупят дороже, чем купили.