Calligraphy Towers — это не просто три башни на карте Батуми, а проект в котором сразу понятно, кто и зачем сюда приходит.
Блок A — это апартаменты под управлением Hampton by Hilton. История здесь в первую очередь про инвестиции. Покупатель получает не просто квадратные метры, а объект, который работает в связке с международным гостиничным брендом. А это уже другой уровень доверия со стороны гостей, выше узнаваемость и доступ к системе бронирования Hilton Honors. Проще говоря: ваш апартамент не ищет арендатора в одиночку, за него уже говорит имя Hilton.
Блок Б — 45-этажная башня с газом. Для Батуми это важный момент, особенно если смотреть не только на летнюю аренду, но и на нормальную повседневную жизнь. Здесь меньше компромиссов и больше бытового комфорта. Плюс сама конструкция внушает доверие: монолит, корпус стоит на 12-метровых сваях. Для высотного здания это базовая вещь, которая отвечает за устойчивость.
Блок Г тоже газифицирован. И вот это уже более гибкий формат: можно жить самому, можно сдавать, можно комбинировать. Такой вариант часто выбирают те, кто хочет оставить себе Батуми “на будущее” — приезжать на сезон, а в остальное время получать доход от аренды.
Между блоками A и Г сосредоточено все, что делает проект не просто местом для ночевки. Здесь будет большой spa-центр, бассейн, кинотеатр с фильмами на русском, английском и грузинском языках. И да, главная точка притяжения — казино. Для кого-то это приятный бонус, для кого-то — сильный магнит для туристического потока. В инвестиционной недвижимости такие вещи имеют значение.
По локации у комплекса тоже сильная позиция. Он находится на Аллее Героев — это один из самых активно меняющихся районов Батуми. Город растет именно сюда. Напротив — футбольный стадион. А значит, район получает дополнительный трафик, внимание и динамику. Если говорить честно, это не история про “тихий закрытый уголок”. Это место для тех, кто хочет быть в центре движения, а не в стороне от него.
Если вы заключаете договор с управляющей компанией застройщика, в блоке A сдача апартаментов возможна только посуточно. Это стоит понимать сразу: формат работы здесь заточен именно под краткосрочную аренду.
В блоках Б и Г договор с управляющей компанией заключается на 1 год. При этом собственник может жить в своих апартаментах не более 30 дней в году. То есть это не совсем история “купил квартиру и живу, когда хочу”. Если планируете использовать объект в личных целях часто и без ограничений, этот момент нужно учитывать заранее, а не после подписания договора.
По доходности застройщик озвучивает показатель от 8% годовых. Здесь я бы советовал смотреть спокойно и без лишней эйфории: это заявленная цифра, а не кнопка “получить прибыль”. Реальный результат всегда зависит от загрузки, сезона, формата управления и конкретного юнита. Но сам потенциал у проекта есть — за счет локации, бренда Hilton и набора сервисов внутри комплекса.
По отделке все тоже достаточно практично. Апартаменты можно получить в белом каркасе. Это значит, что грязная и затратная база уже сделана: проведена электрика, подведены коммуникации, выполнена стяжка пола, установлена железная входная дверь, сделан балкон, стоят стеклопакеты. Дальше вы либо делаете финальный ремонт под себя, либо заказываете вариант под ключ от застройщика.
Если коротко, Calligraphy Towers — это проект для тех, кто смотрит на недвижимость не как на “квартиру у моря”, а как на актив с понятной логикой. Здесь есть сильный гостиничный блок, есть корпуса с газом для более комфортного проживания, есть ставка на туристический поток и есть ограничения, о которых лучше знать сразу. Без розовых очков, но и без лишнего скепсиса: проект действительно интересный, если его формат совпадает с вашей задачей.