Calligraphy Towers — это не монолитный комплекс с единым форматом, а три блока с разными инвестиционными сценариями.
Блок A — апартаменты под брендом Hilton.
Самый чистый инвестиционный формат в проекте. Блок A работает под управлением Hampton by Hilton: международный бренд, система бронирования Hilton Honors, узнаваемость, которая конвертируется в заполняемость. Ваш апартамент не конкурирует с сотнями похожих объектов на Booking — он уже стоит в очереди гостей, которые доверяют конкретному имени. Формат аренды здесь только посуточно. Это нужно понимать сразу: блок A заточен под краткосрочную аренду, не под личное проживание.
Блок Б — 45-этажная монолитная башня на 12-метровых сваях с газом. Блок Г также газифицирован. Для инвестора, который рассматривает среднесрочную аренду или комбинированное использование, это более гибкий вариант. Управляющая компания заключает договор на 1 год, при этом собственник может находиться в апартаменте не более 30 дней в году. Это не "квартира у моря, куда приеду когда захочу" — это актив под управлением с ограниченным личным использованием. Кто не готов к такому формату — лучше знать об этом на берегу.
Между блоками сосредоточено все, что удерживает гостя и генерирует трафик: крупный spa-центр, бассейн, кинотеатр, казино.
Комплекс стоит на Аллее Героев — одном из наиболее активно застраиваемых районов Батуми. Напротив футбольный стадион, город растет именно в этом направлении. Место с трафиком, движением и арендным потенциалом, который из этого следует.
Апартаменты сдаются в белом каркасе: электрика, коммуникации, стяжка, стеклопакеты, входная дверь, балкон. Финишный ремонт — самостоятельно или под ключ от застройщика.
Заявленная доходность от 8% годовых. Цифра реалистичная для такого формата, но не гарантированная: реальный результат зависит от загрузки, сезонности и конкретного юнита. Потенциал у проекта есть — бренд Hilton, казино и локация с растущим трафиком это подтверждают.