Fantasea Plus
Fantasea Condo Rawai — камерный жилой комплекс в районе Сайюан, Раваи, на юге Пхукета.
Если вы рассматриваете покупку недвижимости на Пхукете в 2026 году с прицелом на аренду или постоянное проживание — ниже конкретные параметры проекта.
Инфраструктура комплекса
На верхнем этаже (8-й этаж, rooftop) сосредоточено то, что в Равайском районе встречается редко в жилом кондо:
Инфинити-бассейн с видом на горы — единственный в жилом сегменте Раваи/Сайюана с расположением на крыше
Бар на крыше с панорамным обзором
Rooftop-сад — зона отдыха и медитации с озеленением
На территории и в корпусах:
Кафе — завтрак и кофе без выхода за территорию
Фитнес-зал — полноценное оборудование (Building B)
Коворкинг — рабочее пространство для удаленщиков (2-й этаж, Building A)
Детский клуб — игровая зона для семей с детьми (2-й этаж, Building A)
Стильное лобби с живой зеленой стеной
Коворкинг + детский клуб в одном комплексе — редкое сочетание для района Раваи. Это напрямую влияет на структуру спроса на аренду: удаленные работники с детьми и семьи-экспаты — аудитория, которая ищет именно такой набор в тихом районе.
Локация: Сайюан, Раваи
Район Сайюан находится между Раваи и Найхарном — тихая жилая зона без массового туризма, которую выбирают экспаты и цифровые кочевники для долгосрочного проживания. Это напрямую поддерживает стабильный арендный спрос круглый год, а не только в высокий сезон.
От комплекса до ключевых точек:
Море и пляжи:
Береговая линия Андаманского моря — 600 м
Пляж Раваи (Rawai Beach) — 3.7 км (~10 минут на машине)
Пляж Найхарн (Nai Harn Beach) — 4.2 км (~10 минут)
Пляж Януй (Yanui Beach) — 6.2 км
Мыс Промтеп (Cape Promthep, смотровая площадка) — 6.9 км
Инфраструктура:
Makro Раваи — 2.4 км
Пирс Чалонг (выход на острова Phi Phi, Coral Island) — 3.1 км
Homepro Village Чалонг — 3.4 км
Чалонг Госпиталь — 3.5 км
Robinson Чалонг — 6.6 км
Central Phuket — 14 км
Аэропорт Пхукета — ~40 минут
Международные школы (важно для семей с детьми):
Международная школа Пхукета — 2.6 км
BCIS Phuket — 5.9 км
Oak Meadow — 9.5 км
HeadStart — 12 км
Равайское направление — одно из быстрорастущих по спросу на долгосрочную аренду в 2024–2026 годах. Причина: тихий район, развитая бытовая инфраструктура (рынок морепродуктов Раваи, рестораны, бары), близость к пирсу Чалонг и лучшим пляжам юга острова — все это привлекает экспатов, которые хотят жить, а не отдыхать.
Почему Fantasea Condo Rawai интересен как инвестиция:
Раваи/Найхарн — устойчивый рынок долгосрочной аренды. Целевые арендаторы здесь — экспаты, семьи с детьми, digital nomad. Они арендуют на 3–12 месяцев, а не на 3 ночи. Это означает более низкую операционную нагрузку по сравнению с посуточной арендой (без управляющей компании, без постоянной ротации гостей), но и более предсказуемый денежный поток. По рынку Раваи/Сайюан ставки долгосрочной аренды для однокомнатных квартир 30–40 м² — в диапазоне 15 000–25 000 ฿/мес, для двухкомнатных 50–55 м² — 25 000–40 000 ฿/мес. Это ориентиры по рынку, а не гарантии конкретного объекта.
Стартовая цена 109 000 $ за готовую к аренде квартиру с инфраструктурой (бар, бассейн, коворкинг, детский клуб) — один из самых низких порогов входа в новостройки Пхукета в этом сегменте. Рассрочка на ~19 месяцев без переплат снижает давление на денежный поток до момента сдачи.