Жилой кондоминиум The Title Coralina Kamala — новостройка на Пхукете

от 161 000 $ 🗓 4 квартал 2027 года 🏢 Rhom Bho Property

Планировки в The Title Coralina Kamala

Квартира с одной спальней

Квартира с одной спальней

26 м²
Цена по запросу
Квартира с одной спальней плюс

Квартира с одной спальней плюс

46 м²
Цена по запросу
Квартира с двумя спальнями

Квартира с двумя спальнями

64 м²
Цена по запросу
Пентхаус с двумя спальнями

Пентхаус с двумя спальнями

71 м²
Цена по запросу
Пентхаус с двумя спальнями плюс

Пентхаус с двумя спальнями плюс

91 м²
Цена по запросу
Квартира с двумя спальнями плюс

Квартира с двумя спальнями плюс

98 м²
Цена по запросу

Разбор комплекса The Title Coralina Kamala

Coralina Kamala — резорт-комплекс из 8 малоэтажных корпусов (A, B, C, D, E, F, G, H) высотой по 7 этажей, плюс отдельное здание с общественными зонами и паркингом. Всего в проекте 564 квартиры на участке площадью 18 110 кв. м. Архитектурный стиль «Modern Luxury» — современный курортный фасад с волнообразными линиями балконов и заметным количеством зелени на террасах. Корпуса A и B сделаны pet-friendly — это отдельно прописанная особенность проекта, которая встречается далеко не в каждом новом комплексе острова.

До пляжа Камала от комплекса — 430 метров пешком. Рядом, в радиусе километра, работает Phuket FantaSea — один из крупнейших культурных шоу-парков Азии, который ежедневно генерирует поток туристов в район.

Локация: золотая середина Пхукета

Coralina стоит в точке, которая на острове считается компромиссом без потерь. К северу, в 4 км (около 8 минут на байке), — Сурин Бич, который на Пхукете называют «Ривьерой острова»: чистая вода, спокойная атмосфера, дорогие рестораны на берегу. Еще дальше на север, в 6–8 км, — Банг Тао и Лагуна Пхукет с курортами уровня Anantara и Cassia. К югу, в 5–6 км (около 10 минут), — Патонг с Bangla Road, торговыми центрами Jungceylon и Central, ночной жизнью и самой плотной туристической инфраструктурой острова.

Сама Камала при этом остается тихим районом: пляж длиной около 2 км без масштабного туристического потока Патонга, рыбацкие лодки, набережная с кофейнями и ресторанами морепродуктов. Рядом с комплексом, в нескольких сотнях метров, расположен Phuket FantaSea — крупный культурный шоу-парк, который ежевечерне привлекает туристов в район и поддерживает спрос на короткую аренду жилья в окружении.

Расстояния от комплекса до ключевых точек:

  • пляж Камала — 430 м пешком;
  • отель Sunwing/Sunprime Kamala Beach — 300 м;
  • госпиталь Wattanapat — 450 м;
  • Phuket FantaSea — 500 м;
  • супермаркет Big C — 1,0 км;
  • Villa Market — 1,2 км;
  • международный аэропорт Пхукета — 25–30 минут на автомобиле.

Инфраструктура: 22 зоны комплекса

Coralina заявляет 22 зоны отдыха — 12 на открытом воздухе и 10 в помещениях. Среди ключевых: детский бассейн с водными горками, 30-метровый лап-бассейн, водопад и фонтанная площадь, тематический «Коралловый остров» в воде, бассейн-бар, джакузи-пады, гидротерапия и онсэн с фут-спа в саду. Отдельная фишка проекта — собственный пет-клуб с зоной для активностей питомцев в корпусах A и B.

В помещениях — коворкинг, библиотека и приватные переговорные в корпусе A, игровая комната и зона аркад для детей в корпусе H, а в клубном доме — фитнес-зал с залом для йоги на третьем этаже, sky-лаундж на пятом и парная с сауной на седьмом, с видом на море.

О застройщике Rhom Bho Property

Rhom Bho Property Public Company Limited — одна из известных тайских девелоперских компаний, основанная в 1989 году. На Пхукете компания строит недвижимость под брендом The Title. Если вы рассматриваете покупку недвижимости на Пхукете от застройщика с публичной отчетностью и многолетней историей на острове, ниже — конкретные факты о компании, ее проектах и финансовой модели.

История и статус компании

Компания работает на рынке более 35 лет. В 2017 году The Title официально вышла на рынок ценных бумаг Таиланда и провела IPO на фондовой бирже SET (Stock Exchange of Thailand), получив статус публичной компании. Для покупателя это означает дополнительный уровень прозрачности: публичная компания обязана раскрывать финансовую отчётность, и ее деятельность доступна для проверки через биржевые каналы — это не закрытая структура, о финансовом состоянии которой можно судить только со слов отдела продаж.

В июле 2023 года произошла одна из крупнейших сделок на рынке недвижимости Пхукета за последние годы: холдинг AssetWise Public Company Limited (ASW) выкупил мажоритарный пакет в 57,79% акций Rhom Bho Property, фактически сделав компанию своей дочерней структурой и основным инструментом расширения на юге Таиланда. После сделки общая стоимость проектов в портфеле выросла до 1,3 млрд долларов. Для инвестора это значит, что за брендом The Title теперь стоит не только локальная команда, но и ресурсы крупного публичного холдинга.

Финансовая модель: как строится продажа объектов

Rhom Bho Property не привлекает деньги покупателей для финансирования строительства — проекты строятся за собственные средства компании, а официальные продажи открываются после получения необходимых разрешений. Это отличает модель компании от схемы, где средства покупателей напрямую идут на финансирование стройки и риски стройплощадки переносятся на инвестора на самом раннем этапе.

Портфель завершенных проектов

На данный момент компания завершила 6 проектов на Пхукете:

  • The Title Rawai, фаза 1
  • The Title Rawai, фаза 2
  • The Title Rawai, фаза 3
  • The Title V
  • The Title Residence Naiyang
  • The Title Legendary Bang-Tao

По заявлению застройщика, сроки сдачи по всем фазам соблюдались, в том числе в период пандемии 2020–2022 годов, когда задержки строительства были массовым явлением на рынке Пхукета — часть фаз была передана покупателям даже раньше графика.

Управление объектами после сдачи

У Rhom Bho Property есть собственная управляющая компания, которая обслуживает построенные объекты. Это имеет значение для тех, кто покупает недвижимость на Пхукете для сдачи в аренду: вопрос обслуживания общих зон, эксплуатации и качества управления — не передается на аутсорс сторонней структуре без опыта работы именно с проектами этого застройщика.

Хотите купить недвижимость в Пхукет?

Оставляйте заявку и мы поможем подобрать лучший вариант под ваш запрос!